将于12月中下旬举行的《江苏省住房专项维修资金管理办法(草案)》立法听证会引起不少读者的关注。本报11月24日对《房屋维修金拟改为按面积收》的报道见报后，很多读者打电话来发表看法并提出问题。记者发现，由于目前住房专项维修资金的管理不透明，提取操作难等问题，一些市民仍然对维修金如何保管有不少看法。

　利好：算账发现首笔维修金少缴了

将现行的按总房价2%-3%比例征收首笔住房专项维修资金改为按面积核算，每平方米征收标准为20-100元，草案中的这一新提法受到许多读者的欢迎。算一算账就会发现，如果按这个条款执行的话，市民购房时的负担就要减轻不少。南京市民陈先生前段时间在嘉业阳光城买了一套140平方米的房子，单价8000元左右，年底拿到房子之后他就得去缴存维修金了，按总价的3%算一共是3万多元，如果按新的方法，即使是按上限100元一平方米算，也只要缴14000元，一下子少了一半以上。还有一位名叫唐宇峰的读者给本报发来了电子邮件，他认为维修金按面积收取比较合理，因为房价不断变化，而面积却是固定不变的，他还提出多层住宅按每平方米25-30元收，高层和小高层按每平方米35-40元收取比较合理。

也有读者提出疑问，一位肖先生就致电本报96096热线询问：过去多收的怎么办？记者昨日也就此咨询了相关部门，据介绍，因为维修金现在就是核算到户的，之所以将首笔维修金标准降低，那是为了减轻购房人负担，今后钱不够用了还是要续缴的，已经按原标准缴费的，这笔钱也还是会用到业主的房屋维修中去，退款的可能性不大。

疑问：这笔钱到底让谁来保管

“既然维修金是业主的钱，为什么不能由业主自己来保管？”这个问题同样被读者们提了出来。近年来，南京的业主们对维修资金的质疑越来越多。本报记者曾在一些小区对数十名居民进行了调查，结果发现有近九成的人对维修基金不甚明了，更不知道钱交到哪里去了、现在在什么地方。聚福园小区的一位业主是在2002年买的房子，交了近8000元的维修基金，由于不清楚维修基金的规定，这几年从来没有关心过钱的下落。市民徐先生则说，不交这笔钱就办不了房产证，至于这钱是谁的，怎么用完全不清楚。

也有专家提出来，可以将这笔钱交由业主委员会保管。不过，省建设厅房产处陈处长告诉记者，前几年，广东一些地方就这么试行过，由小区的业主委员会来管理这笔钱，但是由于缺乏监管机制，出现了很多资金被挪用之类的问题，现在广东那边也向我们学习，采取政府部门代收代管了。至于说让业主自己保管的话，在现在一些老小区垃圾费都无法收齐的情况下，一旦遇上什么要维修的事情，这户同意那户不同意的，钱还怎么动用呢？现在各种观点很多，欢迎大家报名到立法听证会上去陈述。

建议：代管机构财务账目应公示

“钱生的钱”如何利用的问题也是个争议点。记者昨日调查了十几位市民，请他们谈谈对这一点的看法。可以看出，大家疑问的关键就在于：代管单位经费从增值部分里出可以，但是他们的经费一年要多少钱呢？这不能成为一个无底洞，让那些单位无本万利地靠老百姓的维修费赚钱。另外，特困家庭住房维修这一块也有模糊点，什么样的家庭算特困家庭，他们用的钱是不是公示出来让业主们看个明白，建议草案中要写得更明确一点。